6 Tips untuk Membeli Rumah Right Now
1. Dapatkan pra-disetujui untuk pinjaman.
Kebanyakan penjual memerlukan surat pra-persetujuan bersama dengan penawaran tertulis Anda. Anda harus memilikinya siap untuk pergi sehingga ketika Anda menemukan rumah yang tepat tidak ada penundaan mendapatkan tawaran yang Anda kirimkan. Ada banyak kebingungan tentang pra-disetujui vs pra-kualifikasi ... bahkan Realtors kadang-kadang menggunakan istilah bergantian! Tapi pra-persetujuan adalah real deal. Dengan pra-persetujuan, pemberi pinjaman telah menjalankan kredit Anda, dan Anda biasanya akan telah mengisi aplikasi pinjaman dan memberikan dokumentasi kepada pemberi pinjaman, yang kemudian akan memberitahu Anda jumlah yang Anda disetujui. Dengan pra-kualifikasi, Anda biasanya akan memberikan beberapa informasi secara lisan kepada pemberi pinjaman tentang kredit Anda, pendapatan dan aset, dan pemberi pinjaman akan memberi Anda jumlah kasarnya yang Anda kemungkinan besar akan disetujui. Kadang-kadang surat pra-kualifikasi akan cukup; hal utama adalah untuk berbicara dengan pemberi pinjaman sebelum Anda mulai melihat rumah.
2. Putuskan apakah penjualan pendek dan sifat-bank milik bagi Anda.
Jangan buang waktu Anda melihat properti yang tidak memenuhi kebutuhan rumah membeli Anda. Masing-masing jenis penjualan memiliki tantangan tersendiri bagi pembeli rumah, sehingga sangat penting untuk mengetahui dasar-dasar masing-masing dan memutuskan apakah salah satu cocok dengan rencana permainan Anda. Sebagai contoh, jika Anda perlu untuk masuk ke rumah baru dalam jangka waktu yang cukup singkat, penjualan pendek mungkin tidak bekerja untuk Anda, karena mereka sering mengambil berbulan-bulan untuk menyelesaikan. Dan sifat-bank milik sering membutuhkan pekerjaan, yang dapat menambah biaya keseluruhan, atau membuat sulit untuk mendapatkan beberapa jenis pinjaman. Jika Anda bisa bersabar dengan penjualan singkat, atau memiliki kemampuan dan / atau sumber daya untuk memperbaiki rumah-bank milik, ini bisa menjadi jalan yang sangat baik untuk mengeksplorasi. Jika tidak, katakan makelar Anda untuk melewati penjualan pendek dan rumah-bank milik.
3. Periksa lingkungan sebelumnya.
Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan pada awal proyek pembelian rumah Anda adalah untuk mengambil atau akhir pekan dua dan pelayaran di sekitar berbagai bidang dan subdivisi, terutama jika Anda baru ke daerah. Beritahu Realtor Anda yang lingkungan memegang daya tarik terbesar bagi Anda - itu benar-benar akan membantunya memahami jenis rumah yang Anda inginkan dan selera Anda di rumah-rumah. Beberapa pembeli mencari rumah baru di daerah-daerah dengan banyak keluarga dan anak-anak; lain lebih tenang, "dewasa" lingkungan. Untungnya, ada sesuatu di luar sana untuk semua orang, dan seorang agen real estate yang memiliki banyak keahlian lokal dan pengetahuan akan menjadi bantuan besar dalam menemukan orang-orang lingkungan yang permata tersembunyi.
4. Luangkan waktu untuk rumah-berburu.
Tidak berencana untuk hanya pergi ke pertunjukan pada akhir pekan - di pasar ini itu bukan strategi menang. Sebenarnya ada kekurangan baik-harga rumah dalam kondisi baik, dan orang-orang yang juga di lokasi yang diinginkan menjual segera. Jika Anda serius tentang menemukan rumah impian Anda, membersihkan geladak dan siap untuk melompat ketika Realtor Anda memberitahu Anda listing baru saja memukul pasar yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dan yang lebih penting - siap untuk melakukan penawaran jika itu adalah rumah yang tepat. Bisa dengan mudah hilang dalam satu atau dua hari.
5. Jangan buang waktu di rumah yang sudah terjual!
Apakah Anda menghabiskan waktu luang rumah-berburu Anda di Zillow, Realtor.com atau Trulia? Atau berkeliling dan memanggil tentang rumah dengan tanda-tanda depan? Maka Anda mungkin sudah mengetahui bahwa sejumlah besar rumah-rumah - yang tampaknya dijual - tidak benar-benar tersedia. Mereka sangat sering "di bawah kontrak" yang berarti bahwa pembeli lain membuat tawaran yang diterima oleh penjual. Ini sering masih menunjukkan sebagai tersedia pada publik situs real estate, tetapi dalam banyak kasus penjualan akan menutup dalam beberapa minggu. Bekerja dengan makelar yang akan mengatur pencarian kustom untuk Anda sehingga Anda dapat fokus pada hal-rumah yang memenuhi kriteria Anda dan sebenarnya masih tersedia.
6. Dan tentu saja, hal yang paling penting adalah untuk menemukan Realtor benar-benar profesional dan berorientasi klien!
Agen besar akan membuat pengalaman membeli rumah Anda halus dan lebih menyenangkan. Dapatkan arahan dari teman atau keluarga yang baru saja memiliki pengalaman yang baik pembelian rumah, atau panggilan atau email agen lokal beberapa. Melihat mana yang responsif dan kembali panggilan Anda atau email segera, dan mendapatkan merasakan bagaimana profesional dan berpengetahuan mereka tentang daerah setempat dan kondisi pasar saat ini. Juga memeriksa komitmen mereka untuk klien mereka dalam hal pelatihan di atas dan di luar itu diperlukan untuk mendapatkan lisensi real estate. Realtors® yang bekerja dengan tekun atas nama klien mereka sering diinvestasikan dalam pelatihan lanjutan dan sebutan seperti:
GRI - Graduate Realtor Institute, hanya 19% dari Realtors®
ABR - Pembeli Terakreditasi Perwakilan, hanya 15% dari Realtors®
CRS - Spesialis Residential Certified, hanya 10% dari Realtors®
______________________________________
Kami harap tips ini membantu, dan berharap Anda sukses dalam rumah-berburu Anda!
Minggu, 17 Mei 2015
Baca Sebelum Pergi Dengan Terjangkau Home Builder
Baca Sebelum Pergi Dengan Terjangkau Home Builder
Apakah Anda telah menemukan sebuah pembangun rumah terjangkau secara online, dalam sebuah buku rumah baru, atau di tempat lain, Anda ingin untuk berpikir sebelum Anda memutuskan untuk memiliki sebuah rumah yang dibangun dengan perusahaan. Beberapa pembangun yang terjangkau adalah segala sesuatu yang mereka mengklaim untuk menjadi. Orang lain dapat mengubah pengalaman hebat membeli rumah menjadi mimpi buruk. Untuk memastikan bahwa Anda akan dengan pembangun kualitas, Anda akan ingin membaca ulasan online.
Pelajari tentang Reputasi
Sangat penting untuk mengetahui apa yang pembangun rumah yang terjangkau dikenal. Apakah mereka dikenal untuk membuat rumah kualitas atau apakah mereka memiliki reputasi untuk menciptakan kualitas yang buruk? Ini adalah hal-hal yang ingin Anda ketahui sebelum Anda menandatangani kontrak di tangan atas segala jenis uang.
Dengan pergi online untuk berbagai situs review - seperti Google, Citysearch, Yahoo, dan lain-lain - Anda dapat belajar banyak tentang apa yang harus melewati pemilik rumah untuk mengatakan tentang pembangun rumah. Pembangun rumah terjangkau dapat dikenal untuk mengambil jalan pintas di seluruh konstruksi - dan ini adalah hal-hal yang Anda benar-benar harus belajar dari waktu ke depan.
Pelajari tentang Harga tersebut
Pembangun terjangkau dapat mengiklankan bahwa mereka memiliki rumah yang terjangkau, tetapi Anda harus memperhatikan apa harga termasuk. Harga rendah yang membujuk Anda untuk memeriksa mereka mungkin tidak termasuk hal-hal yang sama bahwa pembangun rumah lainnya di daerah tawarkan.
Perhatikan apa yang Anda dapatkan. Ini termasuk hal-hal seperti:
kualitas karpet
jenis counter
jenis lemari
lansekap setiap
peralatan
Ada banyak homebuilders terjangkau di negara yang akan beriklan harga rendah hanya untuk mendapatkan orang-orang melalui pintu. Kemudian, hits realitas - untuk mendapatkan rumah yang berkualitas, Anda akan harus menghabiskan sejumlah besar uang di upgrade untuk mendapatkan rumah untuk kualitas yang sama bahwa pembangun rumah rata-rata yang ditawarkan. Sebagai hasilnya, Anda tidak benar-benar menyimpan uang apapun karena mereka tidak termasuk apa yang orang lain lakukan.
Pelajari tentang Komunitas
Ketika Anda menemukan sebuah pembangun rumah terjangkau, reputasi bisa menjadi besar dan harga mungkin termasuk segala sesuatu yang Anda inginkan - tapi Anda masih perlu memperhatikan masyarakat. Beberapa homebuilders akan menawarkan rumah yang sangat terjangkau karena masyarakat tidak sebesar seperti yang Anda inginkan itu. Dalam hal ini, Anda dapat membaca ulasan untuk belajar tentang jenis-jenis masyarakat yang pembangun rumah telah dibangun dalam di masa lalu serta melakukan pekerjaan rumah Anda tentang berbagai aspek masyarakat. Cari tahu tentang jenis sekolah di dekatnya, apa tingkat kejahatan adalah, berapa banyak pelaku kejahatan seks tinggal di dekatnya, dan di mana terdekat kantor polisi dan api stasiun. Setelah Anda telah melihat semua ini, Anda mungkin menemukan bahwa ada alasan untuk pembangun rumah terjangkau menawarkan harga mereka.
Apakah Anda telah menemukan sebuah pembangun rumah terjangkau secara online, dalam sebuah buku rumah baru, atau di tempat lain, Anda ingin untuk berpikir sebelum Anda memutuskan untuk memiliki sebuah rumah yang dibangun dengan perusahaan. Beberapa pembangun yang terjangkau adalah segala sesuatu yang mereka mengklaim untuk menjadi. Orang lain dapat mengubah pengalaman hebat membeli rumah menjadi mimpi buruk. Untuk memastikan bahwa Anda akan dengan pembangun kualitas, Anda akan ingin membaca ulasan online.
Pelajari tentang Reputasi
Sangat penting untuk mengetahui apa yang pembangun rumah yang terjangkau dikenal. Apakah mereka dikenal untuk membuat rumah kualitas atau apakah mereka memiliki reputasi untuk menciptakan kualitas yang buruk? Ini adalah hal-hal yang ingin Anda ketahui sebelum Anda menandatangani kontrak di tangan atas segala jenis uang.
Dengan pergi online untuk berbagai situs review - seperti Google, Citysearch, Yahoo, dan lain-lain - Anda dapat belajar banyak tentang apa yang harus melewati pemilik rumah untuk mengatakan tentang pembangun rumah. Pembangun rumah terjangkau dapat dikenal untuk mengambil jalan pintas di seluruh konstruksi - dan ini adalah hal-hal yang Anda benar-benar harus belajar dari waktu ke depan.
Pelajari tentang Harga tersebut
Pembangun terjangkau dapat mengiklankan bahwa mereka memiliki rumah yang terjangkau, tetapi Anda harus memperhatikan apa harga termasuk. Harga rendah yang membujuk Anda untuk memeriksa mereka mungkin tidak termasuk hal-hal yang sama bahwa pembangun rumah lainnya di daerah tawarkan.
Perhatikan apa yang Anda dapatkan. Ini termasuk hal-hal seperti:
kualitas karpet
jenis counter
jenis lemari
lansekap setiap
peralatan
Ada banyak homebuilders terjangkau di negara yang akan beriklan harga rendah hanya untuk mendapatkan orang-orang melalui pintu. Kemudian, hits realitas - untuk mendapatkan rumah yang berkualitas, Anda akan harus menghabiskan sejumlah besar uang di upgrade untuk mendapatkan rumah untuk kualitas yang sama bahwa pembangun rumah rata-rata yang ditawarkan. Sebagai hasilnya, Anda tidak benar-benar menyimpan uang apapun karena mereka tidak termasuk apa yang orang lain lakukan.
Pelajari tentang Komunitas
Ketika Anda menemukan sebuah pembangun rumah terjangkau, reputasi bisa menjadi besar dan harga mungkin termasuk segala sesuatu yang Anda inginkan - tapi Anda masih perlu memperhatikan masyarakat. Beberapa homebuilders akan menawarkan rumah yang sangat terjangkau karena masyarakat tidak sebesar seperti yang Anda inginkan itu. Dalam hal ini, Anda dapat membaca ulasan untuk belajar tentang jenis-jenis masyarakat yang pembangun rumah telah dibangun dalam di masa lalu serta melakukan pekerjaan rumah Anda tentang berbagai aspek masyarakat. Cari tahu tentang jenis sekolah di dekatnya, apa tingkat kejahatan adalah, berapa banyak pelaku kejahatan seks tinggal di dekatnya, dan di mana terdekat kantor polisi dan api stasiun. Setelah Anda telah melihat semua ini, Anda mungkin menemukan bahwa ada alasan untuk pembangun rumah terjangkau menawarkan harga mereka.
Sebuah Terjangkau Home Builder Harus Berada
Sebuah Terjangkau Home Builder Harus Berada
Di pasar perumahan saat ini, Anda ingin menemukan pembangun rumah terjangkau. Tidak hanya itu dapat lebih murah untuk pergi dengan pembangun rumah yang bertentangan dengan pra-dimiliki rumah tetapi Anda juga tidak perlu khawatir tentang masalah orang lain. Anda dapat mulai dari awal di rumah baru yang indah yang telah dibangun untuk spesifikasi Anda. Tapi pertama-tama Anda harus menemukan pembangun rumah yang tepat.
Lihatlah Apa yang Ditawarkan
Ketika Anda pergi pada berburu untuk pembangun yang terjangkau, Anda harus membuat perbandingan antara pembangun yang berbeda. Melihat harga saja tidak akan dipotong karena semua dari mereka menawarkan hal yang berbeda. Ini melampaui rekaman dan lantai rencana persegi. Ini lebih terfokus pada pilihan. Pertimbangkan beberapa hal sebagai berikut:
Lansekap
Disaring lanai
Pagar
Gaya Kabinet
Kualitas countertops
Kualitas karpet
Kualitas lantai
Anda tidak ingin memilih pembangun rumah terjangkau hanya untuk mengetahui bahwa Anda akan harus menghabiskan $ 10.000 atau lebih dalam pilihan hanya untuk mendapatkan ke tingkat yang Anda inginkan - atau tingkat yang pembangun rumah lain yang menawarkan. Anda ingin rumah yang besar dalam rencana lantai yang Anda cintai tanpa harus membayar ekstra untuk segalanya. Misalnya, Anda ingin ubin termasuk - tidak perlu membayar untuk ubin bukannya vinyl.
Tahu Anggaran Anda
Versi pembangun rumah terjangkau mungkin sangat berbeda dari versi orang lain. Ini berarti bahwa itu akan berada dalam kepentingan terbaik Anda untuk menghubungi sebuah perusahaan hipotek dan mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman rumah. Mereka akan melihat penghasilan Anda serta rasio utang terhadap pendapatan dan kredit skor untuk menentukan apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk.
Setelah Anda memiliki ide untuk apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk, Anda dapat melihat tingkat suku bunga dan mulai menghitung berapa banyak Anda akan menghabiskan pada pembayaran hipotek bulanan. Ini berarti Anda juga akan ingin melihat di mana pembangun rumah terjangkau membangun untuk benar menghitung pajak dan fitur lainnya, juga - jika tidak, anda mungkin tidak aktif sebesar $ 100 atau lebih per bulan.
Segera setelah Anda tahu apa yang Anda mampu dan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan menjadi, Anda dapat menentukan terjangkau rumah pembangun dapat bekerja dalam batas-batas anggaran Anda. Ini akan membuat lebih mudah untuk mempersempit pilihan Anda dan mendapatkan dokumen mulai lebih cepat setelah Anda telah menemukan homebuilder yang tepat.
Membuat Perbandingan
Sebelum Anda memilih salah satu pembangun rumah terjangkau, pastikan itu yang terbaik di daerah. Ada beberapa hal yang akan Anda ingin lakukan, termasuk:
Baca ulasan
Membuat perbandingan
Mengajukan pertanyaan
Menegosiasikan harga
Setelah Anda melakukan hal-hal berikut, akan lebih mudah untuk bekerja dengan pembangun terjangkau mengetahui bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan tanpa membuat pengorbanan sepanjang jalan.
Di pasar perumahan saat ini, Anda ingin menemukan pembangun rumah terjangkau. Tidak hanya itu dapat lebih murah untuk pergi dengan pembangun rumah yang bertentangan dengan pra-dimiliki rumah tetapi Anda juga tidak perlu khawatir tentang masalah orang lain. Anda dapat mulai dari awal di rumah baru yang indah yang telah dibangun untuk spesifikasi Anda. Tapi pertama-tama Anda harus menemukan pembangun rumah yang tepat.
Lihatlah Apa yang Ditawarkan
Ketika Anda pergi pada berburu untuk pembangun yang terjangkau, Anda harus membuat perbandingan antara pembangun yang berbeda. Melihat harga saja tidak akan dipotong karena semua dari mereka menawarkan hal yang berbeda. Ini melampaui rekaman dan lantai rencana persegi. Ini lebih terfokus pada pilihan. Pertimbangkan beberapa hal sebagai berikut:
Lansekap
Disaring lanai
Pagar
Gaya Kabinet
Kualitas countertops
Kualitas karpet
Kualitas lantai
Anda tidak ingin memilih pembangun rumah terjangkau hanya untuk mengetahui bahwa Anda akan harus menghabiskan $ 10.000 atau lebih dalam pilihan hanya untuk mendapatkan ke tingkat yang Anda inginkan - atau tingkat yang pembangun rumah lain yang menawarkan. Anda ingin rumah yang besar dalam rencana lantai yang Anda cintai tanpa harus membayar ekstra untuk segalanya. Misalnya, Anda ingin ubin termasuk - tidak perlu membayar untuk ubin bukannya vinyl.
Tahu Anggaran Anda
Versi pembangun rumah terjangkau mungkin sangat berbeda dari versi orang lain. Ini berarti bahwa itu akan berada dalam kepentingan terbaik Anda untuk menghubungi sebuah perusahaan hipotek dan mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman rumah. Mereka akan melihat penghasilan Anda serta rasio utang terhadap pendapatan dan kredit skor untuk menentukan apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk.
Setelah Anda memiliki ide untuk apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk, Anda dapat melihat tingkat suku bunga dan mulai menghitung berapa banyak Anda akan menghabiskan pada pembayaran hipotek bulanan. Ini berarti Anda juga akan ingin melihat di mana pembangun rumah terjangkau membangun untuk benar menghitung pajak dan fitur lainnya, juga - jika tidak, anda mungkin tidak aktif sebesar $ 100 atau lebih per bulan.
Segera setelah Anda tahu apa yang Anda mampu dan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan menjadi, Anda dapat menentukan terjangkau rumah pembangun dapat bekerja dalam batas-batas anggaran Anda. Ini akan membuat lebih mudah untuk mempersempit pilihan Anda dan mendapatkan dokumen mulai lebih cepat setelah Anda telah menemukan homebuilder yang tepat.
Membuat Perbandingan
Sebelum Anda memilih salah satu pembangun rumah terjangkau, pastikan itu yang terbaik di daerah. Ada beberapa hal yang akan Anda ingin lakukan, termasuk:
Baca ulasan
Membuat perbandingan
Mengajukan pertanyaan
Menegosiasikan harga
Setelah Anda melakukan hal-hal berikut, akan lebih mudah untuk bekerja dengan pembangun terjangkau mengetahui bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan tanpa membuat pengorbanan sepanjang jalan.
Carmel Indiana Mungkin Nomor 1 Di Home Sales
Carmel Indiana Mungkin Nomor 1 Di Home Sales
Carmel Indiana bukanlah rumah setiap mantan Presiden AS, atau tempat kelahiran setiap penemuan besar, atau situs medan perang perang saudara yang terkenal, tetapi, tidak kurang, tempat yang sangat khusus untuk alasan yang sangat khusus. Carmel Indiana hanya mungkin salah satu tempat terbaik di negeri ini untuk hidup.
Pertimbangkan ini, antara tahun 2000 dan 2010, Sensus Amerika Serikat melaporkan bahwa penduduk di Carmel, Indiana naik 42.000 populasi saat ini hanya lebih dari 79.000 penduduk. Majalah Forbes bernama Carmel Indiana nomor satu tempat di Amerika Serikat untuk meningkatkan keluarga. Pada tahun 2010, CNN Majalah sebagai tempat ke-14 terbaik untuk tinggal di Amerika Serikat. AS Konferensi Walikota bahkan diberikan Carmel dengan yang Perlindungan Iklim Award untuk pengembangan 80 bundaran, yang menggantikan 78 berhenti lampu dan membuat langkah maju yang besar dalam membuat kota Midwestern ini tempat yang lebih hijau untuk hidup.
Jadi, banyak yang berbicara dalam satu atau lain cara, dan memberikan suara mereka dalam mendukung Carmel sebagai salah satu tempat terbaik untuk tinggal di Amerika. Carmel telah menjadi model kota dan Walikota di seluruh negeri sedang duduk dan memperhatikan ketika mereka mencoba dan menduplikasi keberhasilan kecil jagung makan kota yang menakjubkan ini. Paduan suara pujian hampir luar biasa.
Carmel mulai keberadaannya sebagai sebuah komunitas pertanian kecil. Itu duduk sekitar 10 km sebelah selatan barat dari Noblesville, kursi county, sehingga tidak pernah diperhitungkan menonjol di daerah sendiri dari sudut pandang pemerintah pandang. Hal ini, bagaimanapun, diperhitungkan dalam mencolok karena pernah memperluas basis pajak properti diberi makan oleh perkembangannya senantiasa meluas. Pertumbuhan dimulai dengan sungguh-sungguh pada awal 1970-an ketika lingkungan unscale baru dikembangkan selatan dari jalan-116 dan timur dari Keystone Avenue. Penjualan ini rumah baru yang kuat dan antusias. Lebih pembangunan diikuti, yang dibangun di atas kesuksesan awal. Carmel cepat menjadi tempat yang akan untuk eksekutif kaya yang diinginkan gaya hidup keluarga pinggiran kota berbeda dengan kehidupan kerja manajemen perkotaan.
Seperti Carmel tumbuh dalam popularitas dan ketenaran, Walikota Carmel dan dewan kota mulai membangun kesuksesan ini. Mereka mulai dengan mendorong pengembangan aset Kota dan memperluas layanan kota. Sebagai aset dan jasa City dikembangkan, pengembang hunian lebih memasuki pertandingan. Pembangunan perumahan dan Kota tampaknya bersaing untuk penghargaan dan keduanya tampaknya menang.
Pada 2012, Carmel telah tumbuh menjadi sebuah tempat untuk tinggal. Memiliki taman air 24,5 juta dolar dan pusat kebugaran, negara 300 juta dolar dari ruang konser seni dengan lebih dari 2300 kursi, seni dan desain kabupaten, sepeda terpusat dan jejak pejalan kaki yang menghubungkan ke desa tetangga, lapangan golf kelas dunia , salah satu yang terbaik sistem pendidikan publik di negara bagian, distrik perbelanjaan pusat kota dibangun kembali dirancang dengan pengaruh neoklasik dan diisi dengan toko-toko kuno, dan restoran, yang semuanya bergabung untuk memberikan tempat tempat yang unik di peta Americana klasik.
Tingkat kejahatan yang rendah, populasi yang beragam dan kaya, biaya hidup yang wajar dan jika itu tidak cukup, penduduk ini sepotong kecil dari American Pie hanya perlu mendorong beberapa mil selatan ke Indianapolis untuk menemukan lebih banyak Fasilitas kelas dunia . Olahraga profesional, kelas dunia balap mobil, restoran yang luar biasa, kehidupan malam yang menarik dan hiburan. Daftar goes on.
Jadi dengan semua ini, Anda mungkin akan terkejut untuk belajar ada beberapa kritik dari percobaan besar ini. Kebanyakan kritik telah difokuskan pada anggaran yang semakin meningkat dari pemerintah kota. Sebagai pemimpin kota Carmel bergerak maju pada proyek-proyek yang lebih ambisius, warga merasakan cubitan di dompet mereka. Lain telah mengeluh bahwa kota, dalam upaya untuk membuat beberapa dunia utopis, telah melanggar batas mereka pada kode lokal dan tata cara, membuat kota terlalu ketat bagi siapa pun untuk memiliki nyata sejak kebebasan. Dalam analisis akhir, bagaimanapun, mereka pencela adalah minoritas yang tenang tenggelam oleh kehebohan luar biasa dari orang-orang yang mengirimkan sebuah bersorak antusias untuk ini semua kota Amerika. Oleh sebagian besar account, Carmel Indiana mungkin tempat terbaik di negeri ini untuk hidup, jika tidak dunia.
Carmel Indiana bukanlah rumah setiap mantan Presiden AS, atau tempat kelahiran setiap penemuan besar, atau situs medan perang perang saudara yang terkenal, tetapi, tidak kurang, tempat yang sangat khusus untuk alasan yang sangat khusus. Carmel Indiana hanya mungkin salah satu tempat terbaik di negeri ini untuk hidup.
Pertimbangkan ini, antara tahun 2000 dan 2010, Sensus Amerika Serikat melaporkan bahwa penduduk di Carmel, Indiana naik 42.000 populasi saat ini hanya lebih dari 79.000 penduduk. Majalah Forbes bernama Carmel Indiana nomor satu tempat di Amerika Serikat untuk meningkatkan keluarga. Pada tahun 2010, CNN Majalah sebagai tempat ke-14 terbaik untuk tinggal di Amerika Serikat. AS Konferensi Walikota bahkan diberikan Carmel dengan yang Perlindungan Iklim Award untuk pengembangan 80 bundaran, yang menggantikan 78 berhenti lampu dan membuat langkah maju yang besar dalam membuat kota Midwestern ini tempat yang lebih hijau untuk hidup.
Jadi, banyak yang berbicara dalam satu atau lain cara, dan memberikan suara mereka dalam mendukung Carmel sebagai salah satu tempat terbaik untuk tinggal di Amerika. Carmel telah menjadi model kota dan Walikota di seluruh negeri sedang duduk dan memperhatikan ketika mereka mencoba dan menduplikasi keberhasilan kecil jagung makan kota yang menakjubkan ini. Paduan suara pujian hampir luar biasa.
Carmel mulai keberadaannya sebagai sebuah komunitas pertanian kecil. Itu duduk sekitar 10 km sebelah selatan barat dari Noblesville, kursi county, sehingga tidak pernah diperhitungkan menonjol di daerah sendiri dari sudut pandang pemerintah pandang. Hal ini, bagaimanapun, diperhitungkan dalam mencolok karena pernah memperluas basis pajak properti diberi makan oleh perkembangannya senantiasa meluas. Pertumbuhan dimulai dengan sungguh-sungguh pada awal 1970-an ketika lingkungan unscale baru dikembangkan selatan dari jalan-116 dan timur dari Keystone Avenue. Penjualan ini rumah baru yang kuat dan antusias. Lebih pembangunan diikuti, yang dibangun di atas kesuksesan awal. Carmel cepat menjadi tempat yang akan untuk eksekutif kaya yang diinginkan gaya hidup keluarga pinggiran kota berbeda dengan kehidupan kerja manajemen perkotaan.
Seperti Carmel tumbuh dalam popularitas dan ketenaran, Walikota Carmel dan dewan kota mulai membangun kesuksesan ini. Mereka mulai dengan mendorong pengembangan aset Kota dan memperluas layanan kota. Sebagai aset dan jasa City dikembangkan, pengembang hunian lebih memasuki pertandingan. Pembangunan perumahan dan Kota tampaknya bersaing untuk penghargaan dan keduanya tampaknya menang.
Pada 2012, Carmel telah tumbuh menjadi sebuah tempat untuk tinggal. Memiliki taman air 24,5 juta dolar dan pusat kebugaran, negara 300 juta dolar dari ruang konser seni dengan lebih dari 2300 kursi, seni dan desain kabupaten, sepeda terpusat dan jejak pejalan kaki yang menghubungkan ke desa tetangga, lapangan golf kelas dunia , salah satu yang terbaik sistem pendidikan publik di negara bagian, distrik perbelanjaan pusat kota dibangun kembali dirancang dengan pengaruh neoklasik dan diisi dengan toko-toko kuno, dan restoran, yang semuanya bergabung untuk memberikan tempat tempat yang unik di peta Americana klasik.
Tingkat kejahatan yang rendah, populasi yang beragam dan kaya, biaya hidup yang wajar dan jika itu tidak cukup, penduduk ini sepotong kecil dari American Pie hanya perlu mendorong beberapa mil selatan ke Indianapolis untuk menemukan lebih banyak Fasilitas kelas dunia . Olahraga profesional, kelas dunia balap mobil, restoran yang luar biasa, kehidupan malam yang menarik dan hiburan. Daftar goes on.
Jadi dengan semua ini, Anda mungkin akan terkejut untuk belajar ada beberapa kritik dari percobaan besar ini. Kebanyakan kritik telah difokuskan pada anggaran yang semakin meningkat dari pemerintah kota. Sebagai pemimpin kota Carmel bergerak maju pada proyek-proyek yang lebih ambisius, warga merasakan cubitan di dompet mereka. Lain telah mengeluh bahwa kota, dalam upaya untuk membuat beberapa dunia utopis, telah melanggar batas mereka pada kode lokal dan tata cara, membuat kota terlalu ketat bagi siapa pun untuk memiliki nyata sejak kebebasan. Dalam analisis akhir, bagaimanapun, mereka pencela adalah minoritas yang tenang tenggelam oleh kehebohan luar biasa dari orang-orang yang mengirimkan sebuah bersorak antusias untuk ini semua kota Amerika. Oleh sebagian besar account, Carmel Indiana mungkin tempat terbaik di negeri ini untuk hidup, jika tidak dunia.
Apakah Anda Memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek? -Checking Dompet Anda Perlu Anda Ketahui ke Store
Apakah Anda Memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek? -Checking Dompet Anda Perlu Anda Ketahui ke Store
Bagaimana cara memenuhi syarat untuk pinjaman - Salah satu FAQ saya dapatkan dari klien yang mencari rumah untuk dijual.
1. Lakukan ini pertama. Pelajari apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek dan untuk apa kisaran harga.
Kebanyakan orang tidak ingin berbicara tentang keuangan mereka, bahkan dengan sahabat mereka. Tapi mencari tahu apakah Anda memenuhi syarat finansial untuk membeli rumah adalah langkah pertama Anda. Setiap orang marah ketika pembeli dan penjual bertemu dan menegosiasikan harga, hanya untuk mengetahui hari atau minggu kemudian bahwa pembeli tidak mampu membayar harga. Melihat rumah adalah bagian yang menyenangkan. Tapi "makan sayuran Anda terlebih dahulu" dan mencari tahu apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk, SEBELUM Anda jatuh cinta dengan rumah itu.
Ini juga merupakan cara terbaik untuk penjual untuk mengetahui bahwa jika Anda membuat penawaran, Anda dapat kembali ke atas, dan bahwa Anda benar-benar di pasar untuk membeli sekarang. Dan ketika ada lebih banyak pembeli maka ada penjual, seperti dalam "pasar penjual '," memiliki pinjaman Anda pra-disetujui dapat memberikan keunggulan atas penawaran lainnya.
2: Mortgage Broker / Loan Rep: Apakah memiliki satu yang penting?
Perwakilan pinjaman Anda, apakah mereka adalah broker hipotek atau bankir hipotek, adalah sekutu terbesar Anda dalam mencari uang untuk membeli rumah Anda memiliki mata Anda pada. Mereka akan membantu Anda mengisi aplikasi pinjaman Anda sehingga Anda akan dilihat dalam cahaya terbaik oleh lembaga pinjaman.
Ada media iklan di mana-mana untuk pinjaman rumah. Pilih jenis perwakilan pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika Anda tidak yakin, Anda mungkin ingin menghubungi hipotek "broker," seseorang yang berurusan dengan banyak, banyak lembaga pemberi pinjaman dan mengetahui kebutuhan spesifik masing-masing. Misalnya, jika Anda telah di pekerjaan Anda selama bertahun-tahun, tetapi tidak memiliki ukuran yang baik muka, mereka dapat menempatkan pinjaman Anda dengan pemberi pinjaman yang sama sekali berbeda daripada jika Anda memiliki uang muka yang besar dan telah digunakan beberapa saat. Kebanyakan pemberi pinjaman memiliki profil tertentu yang mereka lebih suka peminjam mereka masuk ke dalam, dan salah satu pemberi pinjaman ide risiko yang baik berbeda dari yang lain. Seseorang yang bekerja dengan pemberi pinjaman yang berbeda setiap hari akan tahu kebiasaan khusus mereka.
3: Apa itu FICO Skor? Mengapa Anda harus tahu Anda.
Ketika orang berbicara tentang "skor Anda" yang mereka bicarakan skor FICO® Anda saat ini. Skor FICO® dihitung oleh perangkat lunak yang dikembangkan oleh Fair Isaac dan Perusahaan. Agar nilai FICO® harus dihitung, laporan harus mengandung setidaknya satu account yang telah terbuka untuk setidaknya enam bulan. Laporan ini juga harus mengandung setidaknya satu account yang telah diperbarui dalam enam bulan terakhir. Hal ini memastikan bahwa ada cukup informasi baru yang menjadi dasar skor. Equifax, Experian dan TransUnion adalah tiga agen pelaporan kredit utama bahwa pemberi pinjaman mengandalkan untuk memberikan laporan kredit dan skor FICO®.
Skor FICO® digunakan sebagai panduan untuk risiko masa depan dan diperhitungkan dengan faktor tambahan yang menggunakan setiap pemberi pinjaman sebagai bagian dari proses pengambilan keputusan, apakah atau tidak untuk meminjamkan uang, dan berapa tingkat dan istilah. Untuk lebih rumit, skor FICO® Anda mungkin berbeda pada masing-masing dari tiga agen pelaporan kredit utama. Dan, perubahan data, skor FICO® Anda juga berubah. Skor Anda hari ini mungkin sangat baik tidak sama dengan nilai Anda bulan lalu. Seseorang dengan skor FICO® di 700-an cenderung memiliki sedikit masalah mendapatkan pinjaman yang disetujui. Semakin rendah skor, semakin lama mungkin diperlukan untuk mendapatkan pembiayaan.
Anda mendapatkan gambar. Sebelum Anda berpikir tentang pembelian rumah Anda perlu tahu bagaimana memenuhi syarat Anda untuk jenis pinjaman hipotek yang Anda butuhkan.
Bagaimana cara memenuhi syarat untuk pinjaman - Salah satu FAQ saya dapatkan dari klien yang mencari rumah untuk dijual.
1. Lakukan ini pertama. Pelajari apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek dan untuk apa kisaran harga.
Kebanyakan orang tidak ingin berbicara tentang keuangan mereka, bahkan dengan sahabat mereka. Tapi mencari tahu apakah Anda memenuhi syarat finansial untuk membeli rumah adalah langkah pertama Anda. Setiap orang marah ketika pembeli dan penjual bertemu dan menegosiasikan harga, hanya untuk mengetahui hari atau minggu kemudian bahwa pembeli tidak mampu membayar harga. Melihat rumah adalah bagian yang menyenangkan. Tapi "makan sayuran Anda terlebih dahulu" dan mencari tahu apa yang dapat Anda memenuhi syarat untuk, SEBELUM Anda jatuh cinta dengan rumah itu.
Ini juga merupakan cara terbaik untuk penjual untuk mengetahui bahwa jika Anda membuat penawaran, Anda dapat kembali ke atas, dan bahwa Anda benar-benar di pasar untuk membeli sekarang. Dan ketika ada lebih banyak pembeli maka ada penjual, seperti dalam "pasar penjual '," memiliki pinjaman Anda pra-disetujui dapat memberikan keunggulan atas penawaran lainnya.
2: Mortgage Broker / Loan Rep: Apakah memiliki satu yang penting?
Perwakilan pinjaman Anda, apakah mereka adalah broker hipotek atau bankir hipotek, adalah sekutu terbesar Anda dalam mencari uang untuk membeli rumah Anda memiliki mata Anda pada. Mereka akan membantu Anda mengisi aplikasi pinjaman Anda sehingga Anda akan dilihat dalam cahaya terbaik oleh lembaga pinjaman.
Ada media iklan di mana-mana untuk pinjaman rumah. Pilih jenis perwakilan pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika Anda tidak yakin, Anda mungkin ingin menghubungi hipotek "broker," seseorang yang berurusan dengan banyak, banyak lembaga pemberi pinjaman dan mengetahui kebutuhan spesifik masing-masing. Misalnya, jika Anda telah di pekerjaan Anda selama bertahun-tahun, tetapi tidak memiliki ukuran yang baik muka, mereka dapat menempatkan pinjaman Anda dengan pemberi pinjaman yang sama sekali berbeda daripada jika Anda memiliki uang muka yang besar dan telah digunakan beberapa saat. Kebanyakan pemberi pinjaman memiliki profil tertentu yang mereka lebih suka peminjam mereka masuk ke dalam, dan salah satu pemberi pinjaman ide risiko yang baik berbeda dari yang lain. Seseorang yang bekerja dengan pemberi pinjaman yang berbeda setiap hari akan tahu kebiasaan khusus mereka.
3: Apa itu FICO Skor? Mengapa Anda harus tahu Anda.
Ketika orang berbicara tentang "skor Anda" yang mereka bicarakan skor FICO® Anda saat ini. Skor FICO® dihitung oleh perangkat lunak yang dikembangkan oleh Fair Isaac dan Perusahaan. Agar nilai FICO® harus dihitung, laporan harus mengandung setidaknya satu account yang telah terbuka untuk setidaknya enam bulan. Laporan ini juga harus mengandung setidaknya satu account yang telah diperbarui dalam enam bulan terakhir. Hal ini memastikan bahwa ada cukup informasi baru yang menjadi dasar skor. Equifax, Experian dan TransUnion adalah tiga agen pelaporan kredit utama bahwa pemberi pinjaman mengandalkan untuk memberikan laporan kredit dan skor FICO®.
Skor FICO® digunakan sebagai panduan untuk risiko masa depan dan diperhitungkan dengan faktor tambahan yang menggunakan setiap pemberi pinjaman sebagai bagian dari proses pengambilan keputusan, apakah atau tidak untuk meminjamkan uang, dan berapa tingkat dan istilah. Untuk lebih rumit, skor FICO® Anda mungkin berbeda pada masing-masing dari tiga agen pelaporan kredit utama. Dan, perubahan data, skor FICO® Anda juga berubah. Skor Anda hari ini mungkin sangat baik tidak sama dengan nilai Anda bulan lalu. Seseorang dengan skor FICO® di 700-an cenderung memiliki sedikit masalah mendapatkan pinjaman yang disetujui. Semakin rendah skor, semakin lama mungkin diperlukan untuk mendapatkan pembiayaan.
Anda mendapatkan gambar. Sebelum Anda berpikir tentang pembelian rumah Anda perlu tahu bagaimana memenuhi syarat Anda untuk jenis pinjaman hipotek yang Anda butuhkan.
Jangan Perbaikan - Mengurangi Price - Oh Benarkah?
Jangan Perbaikan - Mengurangi Price - Oh Benarkah?
Selama negosiasi intens sebagai pembeli dan penjual bolak-balik untuk sampai pada kontrak akhir, kadang-kadang dapat menyerupai pertandingan tenis dengan setiap counter terbang bolak-balik antara pembeli dan penjual. Banyak kali ini melibatkan memperbaiki sesuatu, membayar untuk hal-hal atau memberikan bukti dari segala sesuatu yang lain. Perbaiki dek, membayar biaya originasi saya atau menunjukkan survei terbaru atau abstrak judul. Setiap dan semua permintaan tersebut dapat ditemukan dalam kontrak penjualan khas.
Kadang-kadang ketika penjual dan pembeli benar-benar "akan hal itu" dengan semua negosiasi di beberapa titik salah satunya bisa menyerah. Kadang-kadang itu bisa menjadi penjual yang tumbuh lelah dari "memperbaiki ini dan memperbaikinya" rutin. Setelah semua, setiap rumah akan memiliki sesuatu yang inspektur rumah akan mengidentifikasi sebagai membutuhkan perhatian, kan?
Katakanlah misalnya dek belakang membutuhkan perbaikan dan inspektur rumah telah mengindikasikan akan memakan waktu sekitar $ 3.000 untuk memperbaiki. Penilai juga mencatat bahwa dek ini perlu perhatian. Penjual membuat tawaran $ 175.000 selama Anda memperbaiki dek. Anda, penjual, tidak benar-benar dalam mood untuk keluar $ 3.000 untuk tukang kayu untuk memperbaiki dek dan menutup kesepakatan.
Jadi Anda datang dengan ide: "Aku hanya akan mengurangi harga jual sebesar $ 3.000, jumlah yang sama seperti yang diperlukan untuk memperbaiki dek dan aku akan keluar sama." Pembeli dapat hanya bahwa tabungan dan memperbaiki dek sendiri. Jadi Anda melawan: $ 172.000 dan ANDA memperbaiki dek.
Hanya satu masalah: bank tidak akan membiarkan hal itu terjadi.
Jika ada beberapa kerusakan pada dek dan penilai menyebutkan dalam laporan penilaian, bank ingin melihat pagar diperbaiki sebelum Anda menutup, tidak setelah. Bank ingin ini karena dua alasan: pagar diperbaiki diperlukan untuk mendukung nilai dinilai dan kedua, setelah kesepakatan menutup tidak ada cara bank dapat memaksa pembeli untuk memperbaiki pagar setelah penutupan.
Tidak, perbaikan sekarang. Menurunkan harga jual tidak akan menebus masalah properti yang perlu mengoreksi. Bank di atasnya.
Selama negosiasi intens sebagai pembeli dan penjual bolak-balik untuk sampai pada kontrak akhir, kadang-kadang dapat menyerupai pertandingan tenis dengan setiap counter terbang bolak-balik antara pembeli dan penjual. Banyak kali ini melibatkan memperbaiki sesuatu, membayar untuk hal-hal atau memberikan bukti dari segala sesuatu yang lain. Perbaiki dek, membayar biaya originasi saya atau menunjukkan survei terbaru atau abstrak judul. Setiap dan semua permintaan tersebut dapat ditemukan dalam kontrak penjualan khas.
Kadang-kadang ketika penjual dan pembeli benar-benar "akan hal itu" dengan semua negosiasi di beberapa titik salah satunya bisa menyerah. Kadang-kadang itu bisa menjadi penjual yang tumbuh lelah dari "memperbaiki ini dan memperbaikinya" rutin. Setelah semua, setiap rumah akan memiliki sesuatu yang inspektur rumah akan mengidentifikasi sebagai membutuhkan perhatian, kan?
Katakanlah misalnya dek belakang membutuhkan perbaikan dan inspektur rumah telah mengindikasikan akan memakan waktu sekitar $ 3.000 untuk memperbaiki. Penilai juga mencatat bahwa dek ini perlu perhatian. Penjual membuat tawaran $ 175.000 selama Anda memperbaiki dek. Anda, penjual, tidak benar-benar dalam mood untuk keluar $ 3.000 untuk tukang kayu untuk memperbaiki dek dan menutup kesepakatan.
Jadi Anda datang dengan ide: "Aku hanya akan mengurangi harga jual sebesar $ 3.000, jumlah yang sama seperti yang diperlukan untuk memperbaiki dek dan aku akan keluar sama." Pembeli dapat hanya bahwa tabungan dan memperbaiki dek sendiri. Jadi Anda melawan: $ 172.000 dan ANDA memperbaiki dek.
Hanya satu masalah: bank tidak akan membiarkan hal itu terjadi.
Jika ada beberapa kerusakan pada dek dan penilai menyebutkan dalam laporan penilaian, bank ingin melihat pagar diperbaiki sebelum Anda menutup, tidak setelah. Bank ingin ini karena dua alasan: pagar diperbaiki diperlukan untuk mendukung nilai dinilai dan kedua, setelah kesepakatan menutup tidak ada cara bank dapat memaksa pembeli untuk memperbaiki pagar setelah penutupan.
Tidak, perbaikan sekarang. Menurunkan harga jual tidak akan menebus masalah properti yang perlu mengoreksi. Bank di atasnya.
Backup Wallet
Backup Wallet
Itu selalu baik untuk memiliki rencana cadangan. Dalam apa-apa, benar-benar. Anda memutuskan untuk makan di restoran favorit tapi itu tertutup sehingga Anda memutuskan untuk pergi ke pilihan kedua Anda. Atau Anda pergi melihat film tapi penuh sehingga Anda melihat pilihan Anda terbaik berikutnya. Dan ketika Anda rehabbing properti, Anda bisa bertaruh akan ada beberapa perbaikan yang tidak direncanakan. Mereka perbaikan akan dikenakan biaya uang, menggerogoti keuntungan Anda.
Tidak ada jalan lain. Tidak ada cara untuk memprediksi setiap giliran tunggal peristiwa yang Anda memperoleh dan menyiapkan properti untuk dijual atau disewakan. Selalu ada dinding lain untuk mengganti atau sistem HVAC membutuhkan perbaikan. Ya, ketika Anda membuat penemuan ini menyenangkan biaya uang Anda, tetapi mempersiapkan untuk kemungkinan mereka dapat membantu meringankan rasa sakit.
Persiapan yang datang dalam bentuk dana kontingensi. Ketika mempersiapkan anggaran untuk perbaikan, menyisihkan jumlah tertentu untuk perbaikan tak terlihat yang perlu dilakukan. Berapa? Sejumlah umum adalah lima persen dari biaya rehabilitasi perkiraan. Misalnya, jika Anda menentukan bahwa itu akan biaya $ 10.000 untuk perbaikan ke dapur dan kamar mandi, menambah $ 500 untuk peristiwa-peristiwa yang tak terlihat. Dana darurat bisa dari yang ditentukan, akun kas yang ada atau bagian dari hasil pinjaman yang digunakan untuk membeli dan membiayai properti.
Jika dari waktu ke waktu Anda menemukan bahwa lima persen tidak cukup, kemudian berencana 10 persen untuk dana kontingensi Anda. Apapun jumlah yang Anda akhirnya menetapkan, menganggapnya beban seperti yang Anda lakukan apapun seperti lainnya sebagai biaya untuk tenaga kerja, bahan atau biaya izin. Dengan begitu ketika proyek beruntung tampil dengan nol perubahan, maka jumlah kontinjensi hanya akan menambah bottom line.
Dana darurat yang tidak lebih dari sebuah rekening kas, digunakan sebagai polis asuransi. Anda juga akan menemukan bahwa dari waktu ke waktu, kemampuan Anda untuk memprediksi jumlah yang dibutuhkan untuk proyek akan meningkatkan.
Itu selalu baik untuk memiliki rencana cadangan. Dalam apa-apa, benar-benar. Anda memutuskan untuk makan di restoran favorit tapi itu tertutup sehingga Anda memutuskan untuk pergi ke pilihan kedua Anda. Atau Anda pergi melihat film tapi penuh sehingga Anda melihat pilihan Anda terbaik berikutnya. Dan ketika Anda rehabbing properti, Anda bisa bertaruh akan ada beberapa perbaikan yang tidak direncanakan. Mereka perbaikan akan dikenakan biaya uang, menggerogoti keuntungan Anda.
Tidak ada jalan lain. Tidak ada cara untuk memprediksi setiap giliran tunggal peristiwa yang Anda memperoleh dan menyiapkan properti untuk dijual atau disewakan. Selalu ada dinding lain untuk mengganti atau sistem HVAC membutuhkan perbaikan. Ya, ketika Anda membuat penemuan ini menyenangkan biaya uang Anda, tetapi mempersiapkan untuk kemungkinan mereka dapat membantu meringankan rasa sakit.
Persiapan yang datang dalam bentuk dana kontingensi. Ketika mempersiapkan anggaran untuk perbaikan, menyisihkan jumlah tertentu untuk perbaikan tak terlihat yang perlu dilakukan. Berapa? Sejumlah umum adalah lima persen dari biaya rehabilitasi perkiraan. Misalnya, jika Anda menentukan bahwa itu akan biaya $ 10.000 untuk perbaikan ke dapur dan kamar mandi, menambah $ 500 untuk peristiwa-peristiwa yang tak terlihat. Dana darurat bisa dari yang ditentukan, akun kas yang ada atau bagian dari hasil pinjaman yang digunakan untuk membeli dan membiayai properti.
Jika dari waktu ke waktu Anda menemukan bahwa lima persen tidak cukup, kemudian berencana 10 persen untuk dana kontingensi Anda. Apapun jumlah yang Anda akhirnya menetapkan, menganggapnya beban seperti yang Anda lakukan apapun seperti lainnya sebagai biaya untuk tenaga kerja, bahan atau biaya izin. Dengan begitu ketika proyek beruntung tampil dengan nol perubahan, maka jumlah kontinjensi hanya akan menambah bottom line.
Dana darurat yang tidak lebih dari sebuah rekening kas, digunakan sebagai polis asuransi. Anda juga akan menemukan bahwa dari waktu ke waktu, kemampuan Anda untuk memprediksi jumlah yang dibutuhkan untuk proyek akan meningkatkan.
Langganan:
Postingan (Atom)